斑驳的墙皮剥落露出红砖、裸露的电路管线蜿蜒攀附于顶、木质窗框在过堂风中吱呀作响……位于劝业场街兆丰路社区的陕西路148号，这座镌刻着岁月痕迹的建筑，正以其沧桑的气息讲述着过往的故事。然而再过不久，这座承载着18户人家生活记忆的老建筑将迎来“新生”——作为兆丰路片区更新项目的首批试点，修缮工程将于下个月启动。
这栋“诞生”于上世纪的“百岁老楼”总建筑面积662.22平方米，外檐风化、墙体碱蚀……一个个“痛点”直接影响着居民的生活品质。
民之所盼、政之所兴。为确保居民群众的居住安全并改善生活环境，秉持“消除安全隐患，提升基础设施”的原则，区住建委与劝业场街道制定出“以栋为单元”推进整修加固的规划，并同步对街区基础设施进行更新改造。“我们首要的任务是让居民住得安全、住得安心。”修缮工程工作人员任涛指着设计图坦言，“这个项目不是打打补丁，要同步更新水电暖管线，整理飞线，增加公共照明等，让老建筑由内而外‘强筋健骨’。”
作为首批试点的陕西路148号，成为撬动整个兆丰路片区更新改造的支点。翻开施工清单，从维修外檐屋面、更换雨水管、加固碱蚀墙体，到更新老化电线、改造采暖管道、铺设防水地面，涵盖了近20项细致入微的改造。尤其引人注目的是，此次试点更新项目将采用高韧性混凝土进行结构性修缮——“这相当于给老房子植入‘新骨骼’，可令其‘延年益寿’。”任涛向记者解释道。
改造方案并非闭门造车。“我们在确定方案前，已多次征求居民意见，确保改造满足他们的需求。”任涛指着居民议事会的记录告诉记者，“居民的意见从墙体加固到电线更新，再到门窗更换，所有合理的需求都被纳入了方案。”这种“向居民征询”“居民说了算”的模式（启动前与开工前）将贯穿始终，让居民群众从“旁观者”变成“参与者”。
试点如同探路石，陕西路148号更新项目积累的宝贵经验，将推广至整个兆丰路片区。这只是一个开始，和平区已将目光投向更远的未来——“建设好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”宏大目标指引着更新工作的方向。为此，和平区专门组建了专家团队，密切关注城市更新政策，学习其他先进的城市更新理念和做法，力求在城市更新上取得新的成就。（天津和平文明网）
